1、对于夫妻一方婚前购买的房屋，且在婚前已付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。若婚后仍有贷款需要归还的，婚后的还贷及还贷的增值部分应属于婚后共同财产，离婚时房产仍归产权人所有，婚后还贷部分及相应增值部分应给予另一方补偿。

    2、婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在一方或双方名下，婚后由一方或双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，离婚时按照房产的现有价值分割。

     3、婚后一方以个人婚前财产全额出资购房房，且房产登记在出资人名下，应属于购房者一方的个人财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割，但出资人需证明该出资属于期婚前财产。

     4、如果婚内一方父母出资为子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房。